انواع دعاوی ملکی در مشهد
مسکن یکی از بخش های مهم سرمایه گذاری است، هر چند که بسیاری از مردم در آرزوی خرید خانه اند، اما برخی از افراد سرمایه گذاری خود را در زمینه املاک انجام می دهند و ممکن است برخی اوقات مشکلاتی در این خصوص به وجود آید، در برخی موارد وجود افراد کلاهبردار که ملکی را به چند نفر می فروشند و یا حتی ممکن است ملک فرد دیگر را بدون اطلاع مالک اصلی با جعل سند به دیگری فروخته و فرار کنند.
در این شرایط باید به بهترین وکیل مشهد مراجعه کنید که در خصوص دعاوی ملکی تخصص و دانش کافی دارد. اما دعاوی ملکی به چند دسته تقسیم می شوند که شامل:
دعاوی ملکی حقوقی: حجم بسیاری از پرونده ها مربوط به دعاوی ملکی حقوقی است. برای تمام دعاوی حقوقی ملکی، قانون وجود دارد و قاضی با بررسی پرونده و وجود این قوانین، حکم را صادر می کند. مهم ترین دعاوی حقوقی ملکی الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی، الزام تنظیم سند رسمی برای املاک مربوطه و … است.
دعاوی ملکی کیفری: به طور کلی دعاوی کیفری مربوط به ارتکاب جرم است و عدم شناخت قوانین باعث برائت مجرم نمی شود. برای حل دعاوی کیفری می توان به وکیل ملکی خوب در مشهد مراجعه کرد. کلاهبرداری در خرید و فروش، جعل، خیانت در امانت، خرید و فروش معامله معارض و … از مهم ترین دعاوی ملکی کیفری هستند.
دعاوی ثبتی ملکی: تقریبا در زمینه دعاوی ملکی، پرونده های ثبتی و حقوقی در یک حوزه هستند و نمی توان آن ها را از هم جدا کرد. تعدادی از مهم ترین دعاوی ثبتی ملکی عبارتند از ابطال سند رسمی به دلایل مختلف، ابطال سند مالکیت معارض، ابطال اجرائیه ی ثبتی برای املاک مربوطه، ابطال ساز و کار و مراحل ثبتی کمیسیون های مختلف ثبتی، افراز ملک، اجرای ثبت و … است.
منبع مقاله : بهترین وکیل ملکی در مشهد
ویژگی های بهترین وکیل در شرق تهران
باید به چند ویژگی مهم وکیل خوب در شرق تهران توجه داشته باشید تا انتخابی که کرده اید درست باشد و درصد موفقیت تان در پرونده افزایش یابد. وکیلی که انتخاب می کنید باید ویژگی هایی که در ادامه توضیح می دهیم را داشته باشد.
تسلط به امور حقوقی و کیفری: اولین و مهم ترین ویژگی یک وکیل این است که بر امور کیفری و حقوقی مربوط به پرونده، مسلط باشد و در حل پرونده
مسئولیت پذیری: ویژگی بعدی وکیل امانت داری و مسئولیت پذیری در قبال امور حقوقی و مستندات آن است. یک وکیل باید مستندات موجود در پرونده را به درستی نگه دارد و برای حفظ آن تلاش کند.
مهارت سخنوری: ویژگی بعدی وکیل که بسیار مهم تر است، توانایی سخنوری او در جمع به خصوص در دادگاه است. وکیل باید اعتماد به نفس بالایی داشته باشد تا بتواند از کلمات به صورت روان و فصیح استفاده کند.
توانایی انجام امور اداری: ویژگی بعدی وکیل خوب در شرق تهران، توانایی تنظیم لایحه، دادخواست، پیش نویس و تهیه نامه ها را داشته باشد زیرا برای رسیدگی به پرونده موکل نیاز است که این مهارت ها را داشته باشد تا بتواند به راحتی آن ها را حل کند.
وظایف وکیل کیفری در شیراز چیست؟
جرایم کیفری با جان، مال و آبروی مردم در ارتباط هستند و می توان گفت که نکات کوچک در روند پرونده تاثیر دارد. پس یکی از وظایف بهترین وکیل کیفری در شیراز پیدا کردن نکات و مدارکی برای دفاع و استفاده از آن در دادگاه است.
تنظیم شکواییه: یکی از مهم ترین مراحل در دعاوی کیفری، تنظیم شکواییه است و وکیل وظیفه دارد تا شکواییه درستی تنظیم کند، زیرا نتیجه دادگاه اولیه به شکواییه ای که از سوی طرفین دعوا مطرح شده بستگی دارد. پس یک وکیل کیفری مجرب نقش مهمی در تنظیم شکواییه دارد.
حضور در دادگاه: وظیفه بعدی وکیل کیفری خوب در شیراز این است که در دادگاه به جای موکل خود حاضر شود و دفاعیات لازم را از او به عمل آورد. دفاع وکیل در دعاوی کیفری بسیار حساس است و باید در جلسه اول به خوبی ارائه شود، زیرا در دعاوی کیفری پرونده ها فقط یک بار بررسی می شوند و وکیل کیفری یک بار امکان دفاع دارد.
دقت به پرونده: دقت و تسلط وکیل در پرونده های کیفری بسیار مهم است، پرونده های مربوط به جرایم کیفری معمولا بسیار حساس هستند پس وظیفه وکیلی که به چنین دعاوی رسیدگی می کند دقت و تسلط بالا است.
سرعت عمل بالا: وظیفه بعدی وکیل کیفری سرعت بالا در حل پرونده است. وکیل باید در ارائه اسناد به دادگاه سریع عمل کند تا درصد پیروزی او در دادگاه بالا رود. در واقع وکیل کیفری باید در حل پرونده ها سرعت بالایی داشته باشد.
منبع مقاله : بهترین وکیل کیفری در شیراز
بهترین وکیل ملکی در اصفهان چه کسی است؟
مراجعه به موقع به وکیل ملکی بسیار مهم است و باعث جلوگیری از خسارت های جبران ناپذیر می شود. دعاوی ملکی شامل دعاوی حقوقی و کیفری است که به املاک مربوط می شود و انواع مختلفی دارد، نوعی از آن ها به نقض عهد یا عدم انجام تکالیف مقرر در قرارداد مربوط می شود و برخی از آن ها مربوط به دعاوی است که توسط فرد دیگر نسبت به ملک دیگران با سوء نیت عمل مجرمانه ای انجام می شود.
برخی دیگر از دعاوی ملکی ممکن است به دلیل معاملات ملکی، مسائل مربوط به قانون ثبت املاک که رعایت نشده است رخ دهد. دعاوی ملکی شامل دعاوی ملکی حقوقی، کیفری و ثبتی است که در دعاوی کیفری معمولا یک جرمی اتفاق می افتد که در این شرایط باید به بهترین وکیل اصفهان مراجعه کنید تا وکالت پرونده را بر عهده بگیرد و بررسی های لازم را انجام دهد.
دعاوی ملکی حقوقی شامل: تعدیل اجاره بها، الزام تنظیم سند رسمی برای املاک مربوطه، مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت، الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی، ابطال قرارداد برای مواردی که مشکلاتی در مفاد قرارداد منعقد شده موجود می باشد، دریافت و درخواست مطالبه ی اجرت المثل، دعاوی مربوط به درخواست و مطالبه سرقفلی و در اختیار داشتن حق کسب و پیشه، مطالبه ثمن و الزام به تحویل مبیع و … است.
دعاوی ملکی کیفری شامل: استفاده از سند مجعول، جعل سند، فروش مال غیر، خیانت در امانت در خصوص املاک، فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند نفر، انتقال منافع ملک غیر به اشخاص دیگر با خود، اقدام به خرد کردن املاک و ارتکاب جرم ورود غیر مجاز به ملک سایرین، تغییر کاربری ارضی کشاورزی بدون دریافت مجوز از دستگاه های ذی ربط، جرم کلاهبرداری در زمینه خرید و فروش و معامله های املاک و مسکن و … .
دعاوی ملکی ثبتی شامل: باطل شدن سند رسمی به دلایل مختلف، دعاوی ثبت در خصوص ابطال اجرائیه ثبتی برای املاک مربوطه، در خصوص ابطال شدن سند مالکیت معارض، ابطال ساز و کار و مراحل ثبتی کمیسیون های گوناگون ثبتی، توقیف عملیات اجرایی در مراحل گوناگون کار و … است.
منبع مقاله : بهترین وکیل ملکی در اصفهان
انواع دعاوی ملکی در مشهد
مسکن یکی از بخش های مهم سرمایه گذاری است، هر چند که بسیاری از مردم در آرزوی خرید خانه اند، اما برخی از افراد سرمایه گذاری خود را در زمینه املاک انجام می دهند و ممکن است برخی اوقات مشکلاتی در این خصوص به وجود آید، در برخی موارد وجود افراد کلاهبردار که ملکی را به چند نفر می فروشند و یا حتی ممکن است ملک فرد دیگر را بدون اطلاع مالک اصلی با جعل سند به دیگری فروخته و فرار کنند.
در این شرایط باید به بهترین وکیل مشهد مراجعه کنید که در خصوص دعاوی ملکی تخصص و دانش کافی دارد. اما دعاوی ملکی به چند دسته تقسیم می شوند که شامل:
دعاوی ملکی حقوقی: حجم بسیاری از پرونده ها مربوط به دعاوی ملکی حقوقی است. برای تمام دعاوی حقوقی ملکی، قانون وجود دارد و قاضی با بررسی پرونده و وجود این قوانین، حکم را صادر می کند. مهم ترین دعاوی حقوقی ملکی الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی، الزام تنظیم سند رسمی برای املاک مربوطه و … است.
دعاوی ملکی کیفری: به طور کلی دعاوی کیفری مربوط به ارتکاب جرم است و عدم شناخت قوانین باعث برائت مجرم نمی شود. برای حل دعاوی کیفری می توان به وکیل ملکی خوب در مشهد مراجعه کرد. کلاهبرداری در خرید و فروش، جعل، خیانت در امانت، خرید و فروش معامله معارض و … از مهم ترین دعاوی ملکی کیفری هستند.
دعاوی ثبتی ملکی: تقریبا در زمینه دعاوی ملکی، پرونده های ثبتی و حقوقی در یک حوزه هستند و نمی توان آن ها را از هم جدا کرد. تعدادی از مهم ترین دعاوی ثبتی ملکی عبارتند از ابطال سند رسمی به دلایل مختلف، ابطال سند مالکیت معارض، ابطال اجرائیه ی ثبتی برای املاک مربوطه، ابطال ساز و کار و مراحل ثبتی کمیسیون های مختلف ثبتی، افراز ملک، اجرای ثبت و … است.
منبع مقاله : بهترین وکیل ملکی در مشهد